Meisterbetrieb für Sanitär und Heizung in Langen

Heizen in Langen: Was der Wärmeplan für Ihre Straße sagt

In Langen kommt die meiste Wärme aus Erdgas, die meisten Häuser heizen also mit Gas. Wärmenetze spielen hier eine größere Rolle als Heizöl. Das Gasnetz betreiben die Stadtwerke Langen.

Die Karte im Wärmeplan teilt das Stadtgebiet in Wärmenetzgebiete, dezentrale Gebiete und Prüfgebiete. Sie verpflichtet Sie zu nichts. Sie zeigt aber, ob ein Warten auf das Netz in Ihrer Straße Sinn ergibt. Langfristig könnte das Wärmenetz einen deutlich größeren Teil des Bedarfs decken.

Wichtig für die Rechnung: Die Netzwärme der Stadtwerke stammt bislang vor allem aus Erdgas. Die Abwärme aus dem geplanten Rechenzentrum an der Ecke Robert-Bosch-Straße und Paul-Ehrlich-Straße soll das ändern, den Stand nennen die Stadtwerke. In Oberlinden betreibt die Süwag ein eigenes Netz, dazu enthält der Wärmeplan keine Daten.

Baugebiet Liebigstraße: Hier gilt Anschlusszwang

Der Wärmeplan bindet niemanden, die Fernwärmesatzung für das Baugebiet Liebigstraße schon. In den Bebauungsplänen Nr. 45 I bis IV müssen Eigentümer anschließen und ihren gesamten Wärmebedarf aus dem Netz beziehen. Eine eigene Gas- oder Ölheizung ist dort nicht gestattet.

Ausnahmen nennt die Satzung für Null-Energie-Häuser und für Wärmepumpen, deren Strom vollständig aus einer verbundenen Erneuerbare-Energien-Anlage kommt. Wenn Sie dort wohnen, sehen wir uns zuerst die Satzung an und planen dann.

Erdwärme in Langen: Warum die Sonde meist ausscheidet

Der Wärmeplan stuft den Großteil der Gemarkung als wasserwirtschaftlich unzulässig für Erdwärmesonden ein, den Rest als sensibel. Nach dem hessischen Erlass sind Sonden in den Schutzzonen I bis IIIA unzulässig, in Zone IIIB kommt es auf den Einzelfall an. Auch mit Sanierung ließe sich deshalb nur ein kleiner Teil des Wärmebedarfs mit Erdsonden decken. Grundwasser als Wärmequelle gilt im Plan als nicht umsetzbar.

Wie Ihr Grundstück eingestuft ist, klären wir vorab. Die Erlaubnis erteilt die Untere Wasserbehörde des Kreises Offenbach in Dietzenbach. Für Luft-Wärmepumpen sieht der Plan dagegen in sehr vielen Gebieten eine hohe Eignung. Viele Gebäude kämen nach Sanierung ohne zusätzlichen Schallschutz aus.

Altstadt Langen: Was die Satzung bei Technik verlangt

Die Altstadt liegt innerhalb der mittelalterlichen Ortsbefestigung, mit Fachwerkhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Die Altstadtsatzung gilt auch für Maßnahmen ohne Baugenehmigung, sobald sie das Gebäude- oder Straßenbild verändern. Eine Wärmepumpe ist in Hessen meist genehmigungsfrei, wenn eine Fachfirma sie aufstellt. In der Altstadt klären wir die Außeneinheit trotzdem vorher mit Stadt und Denkmalbehörde.

Die Denkmalliste führt unter anderem die Gesamtanlagen Fahrgasse, Obergasse und Wilhelm-Leuschner-Platz. Die Satzung beschreibt Häuser, die meist einseitig an der Grundstücksgrenze stehen. Der Platz für eine Außeneinheit ist dort knapp, und die Nachbarn sind nah. Auch der Wärmeplan rechnet im Altstadtgebiet mit geringerer Sanierungstätigkeit als im übrigen Stadtgebiet.