Heizungswartung in Mörfelden-Walldorf für Gastherme und Wärmepumpe

Eine Wartung dauert meist etwa zwei Stunden. Sie hält die Anlage zuverlässig und senkt das Risiko, dass die Heizung am kältesten Tag ausfällt.

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Monteur mit Messgerät bei der Arbeit im Bad

Ist eine Heizungswartung Pflicht?

Ja. Das Gesetz schreibt die regelmäßige Wartung durch Fachkundige vor, nennt aber keinen festen Abstand. Wir kommen deshalb in der Regel einmal im Jahr. Auch die Herstellergarantie hängt meist daran.

Am besten buchen Sie den Termin im Sommer oder Frühherbst. Alles zu Rechtslage und Kosten erklärt unser Ratgeber zur Wartungspflicht.

Schornsteinfeger oder Wartung: der Unterschied

Der Schornsteinfeger misst und dokumentiert, ob die Anlage die Vorgaben einhält. An der Technik selbst arbeitet er nicht.

Das machen wir: Teile reinigen, Verbrennung einstellen und nach Absprache Verschleißteile tauschen. Beide Termine ergänzen sich also.

Was wir bei der Wartung machen

Wir reinigen, prüfen und stellen ein. Sie erhalten ein Protokoll, was gemacht wurde. Fällt uns etwas auf, sprechen wir es an und tauschen nichts ohne Ihr Okay.

Sichtprüfung der Anlage und Dichtheitskontrolle
Reinigung von Brenner und Wärmetauscher
Prüfung von Sicherheitsventil, Ausdehnungsgefäß und Druck
Abgasmessung und Einstellung der Verbrennung
Bei Wärmepumpen: Kältekreis-Sichtprüfung, Filter, Verdampfer, Kondensatablauf
Funktionsprüfung und Protokoll

Was bei einer Wartung häufig auffällt

Eine Wartung deckt Mängel auf, die im Alltag niemand bemerkt. Luft im Heizkörper können Sie selbst beheben, das steht im Ratgeber zum Entlüften. Bei ungleich warmen Räumen hilft der hydraulische Abgleich.

Zu wenig Vordruck im Ausdehnungsgefäß, dadurch schwankender Anlagendruck.
Verschmutzter Wärmetauscher, dadurch weniger Leistung und mehr Verbrauch.
Zugesetzter Kondensatablauf am Brennwertgerät, der zu Störungen führt.
Eine Heizkurve, die seit dem Einbau nie angepasst wurde.

Wartung bei Wärmepumpen

Eine Wärmepumpe hat keinen Brenner und keine Abgasmessung. Der Aufwand verlagert sich auf Verdampfer, Filter und Kondensatablauf. Am Außengerät sehen wir nach, ob Laub oder Schmutz die Luft behindern. Halten Sie den Bereich rund um das Gerät auch selbst frei. Mehr zur Technik steht unter Wärmepumpen.

Was die Wartung kostet

Eine Heizungswartung im Einfamilienhaus liegt im Schnitt bei 130 € für Gas (80 bis 220 €), 140 € für die Wärmepumpe und 160 € für Öl. Wir nennen Ihnen den Preis vorab und berechnen den Aufwand, der tatsächlich anfällt.

Achten Sie darauf, was im Preis enthalten ist. Ein niedriger Festpreis deckt nicht immer Reinigung und Abgasmessung ab. Bei großen Anlagen kann auch ein höherer Betrag passen. Die Arbeitskosten können Sie nach § 35a Einkommensteuergesetz als Handwerkerleistung ansetzen: 20 %, höchstens 1.200 € im Jahr, Stand Oktober 2026. Klären Sie die Details mit Ihrem Steuerberater.

Für Vermieter und Hausverwaltungen

Die Kosten für Prüfung, Einstellung und Reinigung der Heizung können nach § 2 Nr. 4a Betriebskostenverordnung auf Mieter umgelegt werden, Reparaturen nicht. Wir trennen beides auf der Rechnung sauber und übernehmen die Termine für ganze Objekte.

Für Gebäude ab sechs Wohnungen gelten zusätzliche Prüfpflichten: Ältere Heizungen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden, müssen bis zum 30. September 2027 geprüft werden. Wärmepumpen sind davon ausgenommen. Für sie gilt eine eigene Prüfung spätestens zwei Jahre nach Einbau.

Das schreiben Kundinnen und Kunden

„Die Wartungsarbeiten wurden mit großer Kompetenz und Sorgfalt durchgeführt. Besonders positiv hat uns überrascht, dass nicht die übliche Wartungspauschale berechnet wurde, sondern nur der tatsächlich erforderliche Arbeitsaufwand.“

Wolfgang D.Wartung einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe

Auszüge aus Rezensionen in unserem Google-Unternehmensprofil, ausgewählt von uns. Gesamtwert und Anzahl: Oktober 2026. Google weist darauf hin, dass Rezensionen nicht überprüft werden. Wir selbst prüfen nicht, ob sie von Kundinnen und Kunden stammen, die die Leistung tatsächlich in Anspruch genommen haben.

Heizungswartung: kurz beantwortet

Mehr dazu im Ratgeber:
Heizkörper entlüften in drei Schritten
Heizungswartung: Pflicht, Kosten und was dazugehört

Wie oft muss eine Heizung gewartet werden?

Das Gesetz schreibt eine regelmäßige Wartung vor, nennt aber kein Intervall. Üblich und von Herstellern meist gefordert ist einmal im Jahr, am besten vor der Heizperiode.

Was kostet eine Heizungswartung?

Im Schnitt kostet sie 130 € im Jahr für Gas, 140 € für die Wärmepumpe und 160 € für Öl. Wir nennen Ihnen den Preis für Ihre Anlage vor dem Termin.

Darf ich die Wartungskosten auf Mieter umlegen?

Ja, Prüfung, Einstellung und Reinigung sind nach § 2 Nr. 4a Betriebskostenverordnung umlagefähig. Reparaturen und Ersatzteile gehören nicht dazu.

Muss auch eine Wärmepumpe gewartet werden?

Ja. Filter, Verdampfer, Kondensatablauf und Druck sollten regelmäßig geprüft werden. Wir warten auch Wasser-Wasser-Wärmepumpen.

Ersetzt der Schornsteinfeger die Wartung?

Nein. Er prüft die Anlage, reinigt und repariert aber nichts. Beides ist getrennt zu sehen.

Verliere ich ohne Wartung die Garantie?

Das hängt von den Bedingungen des Herstellers ab. Viele setzen eine regelmäßige Wartung durch einen Fachbetrieb voraus. Bewahren Sie deshalb die Protokolle auf.

Brauche ich einen Wartungsvertrag?

Nein, Pflicht ist er nicht. Auf Wunsch erinnern wir Sie an den nächsten Termin. Für Objekte mit mehreren Anlagen planen wir Sammeltermine.

Kann ich die Heizungswartung von der Steuer absetzen?

Die Arbeitskosten lassen sich grundsätzlich als Handwerkerleistung geltend machen. Voraussetzung sind eine Rechnung und die unbare Zahlung. Klären Sie die Details mit Ihrem Steuerberater.

Sagen Sie uns, worum es geht.

Wir melden uns mit einem Terminvorschlag. Die Beratung vor Ort ist unverbindlich, und wir sagen vorher, was es kostet.

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