Haustechnik und Installateur in Frankfurt

Haustechnik in Frankfurt: Was dazugehört

Haustechnik ist alles, was ein Haus mit Wärme, Wasser, Gas und Kühlung versorgt und das Abwasser sicher wegführt. Das meiste davon sehen Sie nie: Leitungen in der Wand, die Therme im Keller, den Filter am Hausanschluss. Wir sind ein Meisterbetrieb aus Walldorf für Heizung, Gas und Sanitär und bauen auch Klimaanlagen ein. Für jedes große Thema gibt es eine eigene Frankfurter Seite:

• Heizung in Frankfurt: Therme und Kessel prüfen, tauschen, neu planen
• Heizungswartung: die regelmäßige Durchsicht von Gerät und Abgasweg
• Wärmepumpe: klären, ob sie zu Haus und Grundstück passt
• Klempner und Sanitär: Armaturen, WC, Leitungen und Abfluss
• Badsanierung: das Bad neu planen und umbauen, auf Wunsch barrierefrei
• Klimaanlage: Split-Geräte für Dachgeschoss, Wohnung und Büro
• Leckortung: versteckte Undichtigkeiten finden
• Sanitär-Notdienst und Heizungsnotdienst: wenn Wasser läuft oder es kalt bleibt
• Übergabestation: der Anschluss Ihrer Hausanlage an die Fernwärme

Installateur in Frankfurt: Wer macht was?

Installateur, Klempner, Heizungsbauer, Gas-Wasser-Installateur: Im Alltag meinen diese Wörter oft denselben Betrieb. Der Ausbildungsberuf heißt heute Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik. Gemeint ist das Handwerk für alles, was durch Rohre fließt, also Trinkwasser, Abwasser, Gas und Heizwasser. Stromleitungen gehören zum Elektriker. Beim Bad stimmen wir ihn und den Fliesenleger mit ab, damit Sie einen Ansprechpartner behalten.

Wichtiger als der Name ist, wer an welche Leitung darf. Hinter der Hauptabsperrung arbeiten an Gasleitungen nur der Netzbetreiber oder ein eingetragener Betrieb, für die Trinkwasseranlage gilt Ähnliches. Fragen Sie deshalb bei jedem Angebot, wer die Arbeit ausführt und abnimmt. Bei uns kommen Heizung, Gas und Sanitär aus einem Betrieb. Sie müssen für Therme, Warmwasser und Bad also keine drei Firmen abstimmen.

Installateur beauftragen: So läuft es bei uns ab

Ob tropfende Leitung oder neue Heizung, der Weg ist immer ähnlich:

• Sie rufen an oder schreiben uns: Was ist los, wo steht das Haus, wer entscheidet, Eigentümer oder Verwaltung?
• Wir klären am Telefon, ob und wann wir kommen können. Geht es um Tausch oder Umbau, sehen wir uns zuerst alles vor Ort an.
• Den Preis nennen wir, bevor die Arbeit beginnt. Für größere Vorhaben bekommen Sie ein festes Angebot.
• Wir führen die Arbeit aus und sprechen Abstellzeiten vorher mit den Bewohnern ab.
• Zum Schluss erklären wir Ihnen die Anlage und geben Ihnen die Unterlagen für Verwaltung oder Förderantrag.

Was kostet ein Installateur in Frankfurt?

Eine ehrliche Zahl gibt es erst, wenn klar ist, was zu tun ist. Jede Rechnung setzt sich aus Arbeitszeit, Material und Anfahrt zusammen. Wie hoch diese Posten ausfallen, hängt in Frankfurt vor allem an diesen Punkten:

• Zugang: Liegt die Leitung frei im Keller oder hinter Fliesen in der Altbauwohnung?
• Alter der Anlage: Gibt es noch Ersatzteile, oder passt das neue Teil nur mit Umbau?
• Haus: Im Mehrfamilienhaus müssen Stränge abgestellt und Bewohner informiert werden.
• Lage: Der Weg nach Goldstein ist ein anderer als der in eine dichte Innenstadtlage.
• Regeln: Milieuschutz oder Denkmal können Planung und Ablauf verändern.

Haustechnik im Frankfurter Altbau und Mehrfamilienhaus

In Westend, Nordend, Bockenheim und Bornheim stehen viele Häuser der Baujahre 1901 bis 1950, im Zentrum überwiegen Mehrfamilienhäuser, am Stadtrand Ein- und Reihenhäuser. Das merken Sie bei jeder Arbeit an der Technik. Gründerzeithäuser bieten wenig Platz für neue Anlagen, oft hängt jede Wohnung an einer eigenen Gasetagenheizung, also einer Therme nur für diese Wohnung. Steigleitungen führen durch alle Stockwerke, und im Milieuschutz wird schon ein großes Bad zur Genehmigungsfrage. Das klären wir, bevor die Fliesen fallen.

Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften stimmen wir Termine mit den Bewohnern ab, legen Wartungen auf Wunsch zu Sammelterminen zusammen und erneuern Stränge in Abschnitten. Auch in Gewerbeobjekten verlegen wir Leitungen. Vermieter mit zentralem Warmwasser denken zudem an die Trinkwasserhygiene, wir bereiten die Anlage auf die Legionellenprüfung vor. Mehr dazu steht unter Gewerbe und Hausverwaltungen und bei der Rohrinstallation.

Haustechnik in Frankfurt: Wo wir arbeiten

Galic Haustechnik sitzt in Walldorf, gut 14 km Luftlinie von der Frankfurter Stadtmitte entfernt. Über die B 44 kommen wir zu Ihnen nach Niederrad, Sachsenhausen, Oberrad, Schwanheim, Goldstein, zum Flughafen und ins Gallus. Für Sachsenhausen und Niederrad gibt es eigene Seiten.

Die weitaus meisten Frankfurter Heizungen sind Gaskessel, viele davon aus den Jahren 2001 bis 2010. Die Wärmeplanung setzt 15 bis 20 Jahre Nutzungsdauer an. In vielen Häusern steht die Entscheidung also an.

Wärmeplan und Fernwärme: Was der Beschluss für Eigentümer bedeutet

Die Stadtverordnetenversammlung hat die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie teilt die Quartiere langfristig in Wärmenetzgebiete, dezentrale Gebiete und Prüfgebiete ein. Das Zielszenario setzt vor allem auf Wärme aus Netzen und Wärmepumpen. Wasserstoffnetzgebiete weist der Plan nicht aus.

Aus der Einteilung folgt weder eine Pflicht zu einer bestimmten Heizung noch ein Recht auf einen Anschluss. Die Stadt nennt zwei Ausnahmen: die Fernwärmesatzungsgebiete Preungesheim-Ost und Riedberg. Der Plan wird regelmäßig überprüft.

Unabhängig vom Frankfurter Plan gilt Bundesrecht: Eine neue Gasheizung im Bestandsgebäude muss nach und nach mehr klimafreundliche Brennstoffe nutzen.

Die Wärmeplanung geht davon aus, dass das Gasnetz in erheblichen Teilen Frankfurts bestehen bleibt, aber mit deutlich weniger Anschlüssen. Damit die verbleibenden Kunden nicht stärker belastet werden, ist ein Gasnetz-Transformationsplan empfohlen. In sogenannten Energiewendevierteln will die Stadt Wärme, Netze und Klimaanpassung gemeinsam planen.

Die Fernwärmeleitungen von Mainova liegen heute zwischen Riedberg und Flughafen. Das Netz wuchs ab 2010 aus den Inseln Heddernheim, Innenstadt und Niederrad zusammen. In der Innenstadt läuft ein Dampfnetz, sonst kommt Heizwasser mit 90 bis 130 °C im Haus an. Mainova will das Netz deutlich erweitern, den Stand für Ihre Straße nennt Mainova selbst.

Der deutliche Ausbau ist vor allem für Westend, Nordend und Ostend sowie für Stadtteile wie Bockenheim, Gallus und Bornheim vorgesehen. Mainova schließt nur entlang bestehender Leitungen an und prüft jede Anfrage einzeln. Im Keller braucht es eine Übergabestation, die Hausanlage dahinter stellen wir ein.

Erdwärme in Frankfurt: Was der Untergrund zulässt

Oberflächennahe Geothermie, also Wärme aus den oberen Bodenschichten, ist in weiten Teilen Frankfurts möglich. Am meisten geht in locker bebauten Quartieren am Stadtrand, am wenigsten in Innenstadt, Altstadt, Bahnhofsviertel und Teilen von Westend und Nordend, weil dort freie Flächen fehlen. In rund 100 m Tiefe liegt die Temperatur je nach Standort bei 12 bis 24 °C. Trinkwasserschutzgebiete liegen vor allem im Süden und Nordwesten.

Die Stadt verlangt in der Regel 5 m Abstand der Bohrpunkte zur Grundstücksgrenze, damit zwischen zwei Anlagen 10 m bleiben. Bei tiefen Bohrungen wird die Bergbehörde beteiligt, im Trinkwasserschutzgebiet zusätzlich Hessenwasser. Die Schutzzone Ihres Grundstücks klären wir vorab, die übrigen Punkte stehen unter Wärmepumpe in Frankfurt.

Wasserhärte in Frankfurt: Mainova-Zonen von weich bis hart

Das Frankfurter Wasser reicht von weich bis hart. Die Härte bestimmt die Versorgungszone Ihrer Adresse, ein Stadtteil kann mehrere Zonen haben. In einer Pendelzone steht je nach Verbrauch und verfügbarer Menge eines von zwei Wässern an. An der Mainzer Landstraße im Gallus kann das Wasser deshalb mittel oder hart sein. Was die Zonen für Ihre Technik heißen, zeigt der Ratgeber zur Wasserhärte.

Einige Beispiele aus dem Netz von Mainova, das Wasser kommt von Hessenwasser:

• Ried / Hinkelstein (RH): hart, etwa PLZ 60529 und Hugo-Eckener-Ring am Flughafen
• Stadtwald / Ried (SR): mittel bis hart, etwa Lyoner Straße und Oppenheimer Landstraße
• Praunheim / Ried (PRI): mittel bis hart, etwa Mainzer Landstraße im Gallus und Bockenheimer Landstraße
• Spessart-Vogelsberg / Stadtwald (SVS): weich bis hart, etwa Berger Straße
• OVAG / Wasserbehälter Friedberger Landstraße (OVF): mittel, etwa Eschersheimer Landstraße in 60433

Förderung, Milieuschutz und Denkmal in Frankfurt

Der städtische Klimabonus Frankfurt fördert Solaranlagen, Begrünung und Regenspeicher, Heizungen stehen nicht auf der Liste. Der Frankfurter Modernisierungsbonus unterstützt energetische Modernisierung und bindet die Miete dafür langfristig an die Vergleichsmiete. Für die Heizung selbst bleibt die KfW-Förderung der Weg, mehr dazu im Ratgeber zur Heizungsförderung. Das Klimareferat und der Energiepunkt FrankfurtRheinMain beraten kostenlos, auch zu Heizungstausch und Wärmepumpe.

Die Stadt hat mehrere Milieuschutzsatzungen erlassen, darunter Westend, Bockenheim und Östliches Gallus. Dort braucht auch ein sonst genehmigungsfreies Vorhaben eine Genehmigung, der Tausch defekter Bauteile gegen gleichwertige bleibt frei. Die Auskunft für Ihre Hausnummer gibt die Stadt.

Das Neue Frankfurt hat ab 1926 ganze Viertel geprägt, etwa die Römerstadt mit 1.182 Wohnungen, den Bornheimer Hang mit rund 1.540 und Tornow im Gallus mit 560. Klären Sie dort den Denkmalstatus, bevor ein Außengerät an die Fassade kommt.