Leckortung in Frankfurt: Undichte Stelle finden, Wasserschaden begrenzen

Wasserschaden in Frankfurt: Das tun Sie jetzt

Tropft es von der Decke oder steht Wasser im Raum, ist die Ursache erst einmal Nebensache. Begrenzen Sie zuerst den Schaden und sichern Sie danach die Spuren:

• Sperren Sie das Wasser ab, im Zweifel am Hauptabsperrventil. Läuft es aus Ihrer Decke, klingeln Sie sofort bei den Nachbarn darüber.
• Schalten Sie die Sicherung für den betroffenen Bereich aus. Gehen Sie bei Wasser an Steckdosen nicht hinein.
• Machen Sie Fotos, bevor Sie aufwischen, und notieren Sie den Stand des Wasserzählers.
• Stellen Sie Möbel auf Abstand, heben Sie Teppiche an und nehmen Sie auf, was Sie an Wasser erreichen.
• Informieren Sie Vermieter oder Hausverwaltung und früh auch die Versicherung.
• Rufen Sie uns an: 0157 38838712. Beschädigte Teile werfen Sie vorerst nicht weg.

Was wir übernehmen und wer den Rest macht

Wir suchen das Leck, öffnen an der richtigen Stelle und reparieren die Leitung. Den Befund halten wir fest, damit Sie ihn bei der Versicherung vorlegen können. So bleibt die Arbeit bis zur dichten Leitung in einer Hand, und Sie müssen nicht zwei Betriebe abstimmen.

Was danach kommt, gehört nicht zu unseren Leistungen. Das Trocknen übernehmen spezialisierte Trocknungsfirmen, Putz, Boden und Anstrich Maler und Bodenleger, Schimmel eine Fachfirma. Wir sagen Ihnen, was nach der Reparatur ansteht, damit Sie die richtigen Leute anrufen.

Leckortung Frankfurt: Wann Sie eine brauchen

Nicht jedes Leck tropft sichtbar. Oft sickert Wasser wochenlang in Wand oder Estrich, und der Fleck taucht weit weg von der Ursache auf. Ein Blick auf die Liste lohnt, wenn Ihnen etwas davon bekannt vorkommt:

• Ein feuchter Fleck an Wand oder Decke, der wächst oder nach dem Duschen dunkler wird.
• Putz oder Tapete löst sich, Fußleisten quellen auf.
• Muffiger Geruch ohne erkennbaren Grund.
• Die Wasserabrechnung von Mainova ist ohne Grund deutlich höher.
• Der Boden ist an einer Stelle auffällig warm. Das spricht für eine Warmwasser- oder Heizungsleitung.
• Der Druck an der Heizung sinkt immer wieder, obwohl nichts zu sehen ist.
• Rauschen in der Wand, obwohl alle Hähne geschlossen sind.

Erster Test am Wasserzähler: Wo liegt das Leck?

Diesen Test machen Sie selbst, und er sagt viel darüber, wer suchen muss. Schließen Sie alle Hähne und warten Sie, bis kein Spülkasten mehr nachläuft. Sehen Sie dann eine Viertelstunde lang auf den Zähler. Im Mehrfamilienhaus erfasst er oft alle Wohnungen, dort läuft der Test über die Verwaltung. Was Sie ablesen, entscheidet über den nächsten Schritt:

• Zähler dreht sich weiter: Das Leck liegt in der Hausinstallation dahinter. Hier orten wir.
• Zähler steht, aber vor dem Hauptabsperrventil ist es nass: Die Anschlussleitung ist Sache von Mainova, Telefon 069 213-88110. Dort darf kein anderer Betrieb arbeiten.
• Feucht vor allem bei Regen: Dann ist eher Abwasser oder die Abdichtung im Spiel. Der Anschlusskanal bis zum städtischen Kanal gehört in Frankfurt dem Eigentümer.
• Heizungsdruck fällt: Das Leck sitzt vermutlich im Heizkreis, etwa an einer Etagenheizung. Der Wasserzähler zeigt das nicht.

Wie eine Leckortung funktioniert: die Messverfahren im Klartext

Ein Gerät allein findet kein Leck. Es kommt darauf an, die Verfahren passend zu Leitung und Bauteil zu kombinieren und die Werte zu deuten. Diese Methoden sind üblich:

• Feuchtemessung: Das Gerät zeigt, wie nass ein Baustoff ist. So entsteht eine Karte, die zum Zentrum des Schadens führt.
• Druckprüfung: Ein Leitungsabschnitt wird abgesperrt. Fällt der Druck, sitzt das Leck in diesem Abschnitt.
• Akustik: Wasser, das unter Druck austritt, macht Geräusche. Empfindliche Mikrofone machen sie hörbar.
• Wärmebild: Die Kamera zeigt Temperaturunterschiede. Das hilft bei warmen Leitungen, kleine Lecks bleiben oft unsichtbar.
• Prüfgas: Ein harmloses Gas wird in die Leitung gegeben und dort aufgespürt, wo es austritt. Das nutzt man, wenn die Akustik nichts bringt.
• Endoskop: Eine kleine Kamera sieht durch eine schmale Bohrung in Hohlräume, ohne dass die Wand aufgeht.

Warum die Suche im Frankfurter Altbau länger dauert

Im Altbau sagt der Fleck an der Decke wenig über die undichte Stelle. Steigleitungen liegen hinter Putz, und Wasser wandert an Rohren und Balken entlang, bis es eine Etage tiefer auftaucht. In Holzbalkendecken bleibt die Feuchte zudem lange unbemerkt. Wer im Bad misst, braucht oft auch Zugang zu den Wohnungen darüber und darunter.

Darum stimmen wir den Termin mit der Verwaltung ab und bitten die Nachbarn um Zutritt. Liegt ein Schaden in einem Bereich, den wir nicht sicher eingrenzen können, etwa eine Leitung im Erdreich oder ein Flachdach, kann ein spezialisiertes Ortungsunternehmen die bessere Wahl sein. Das sagen wir Ihnen dann offen, bevor Sie Geld für eine Suche ausgeben, die nichts bringt.

So läuft eine Leckortung bei uns ab

Sie schildern uns am Telefon, was Sie sehen, wir fragen nach Zählertest und Heizungsdruck. Am nächsten liegen uns der Süden und Westen der Stadt, alles andere sprechen wir vorher ab. Eine feste Uhrzeit nennen wir erst nach dem Gespräch. Vor Ort messen wir, grenzen die Stelle ein und zeigen sie Ihnen. Geöffnet wird nur dort, wo es nötig ist, und erst wenn Sie einverstanden sind. Danach reparieren wir die Leitung und schreiben auf, was wir gefunden haben. Mehr zur Reparatur steht bei der Wasserinstallation und der Rohrinstallation.

Nach der Reparatur: Trocknung, Schimmel, Wiederherstellung

Das Leck zu finden ist die eine Arbeit, das Haus zu trocknen eine andere. Trocknen lohnt erst, wenn die Leitung dicht ist. Warten sollten Sie danach nicht lange, denn feuchte Bauteile können schon nach wenigen Tagen schimmeln. Besonders heikel ist die Dämmschicht unter dem Estrich: Von oben sieht der Boden trocken aus, darunter bleibt es nass. Dann bläst eine Fachfirma über längere Zeit trockene Luft unter den Boden.

Trockner laufen oft wochenlang und treiben den Stromverbrauch hoch. Notieren Sie den Stromzähler vorher und nachher, die Kosten können Sie oft bei der Versicherung geltend machen. Heizen und Lüften ersetzt keine Messung. Lassen Sie am Ende bestätigen, dass die Bauteile wirklich trocken sind, bevor Boden oder Putz erneuert werden.

Wer zahlt den Wasserschaden in Frankfurt?

Verbindlich ist Ihr Vertrag, das hier ersetzt keine Rechtsberatung. Als Faustregel gilt:

• Wohngebäudeversicherung: Sie trägt meist Schäden am Gebäude durch Leitungswasser, also Wände, Böden und die Reparatur des Rohrs im Haus.
• Hausratversicherung: Sie ist für Möbel, Teppiche und Kleidung da.
• Privathaftpflicht: Sie greift, wenn Wasser aus Ihrer Wohnung durch Ihr Verschulden beim Nachbarn Schaden anrichtet.
• Leitungen außerhalb des Hauses: Sie sind oft nicht mitversichert, liegen aber im Bereich des Eigentümers. Sehen Sie in Ihre Bedingungen.
• Mieter: Melden Sie den Schaden nach § 536c BGB unverzüglich. In der Eigentumswohnung ist die Verwaltung Ihr erster Kontakt.

Vorsicht bei schnellen Sanierungsversprechen

Nach einem Wasserschaden stehen schnell Firmen vor der Tür, die alles aus einer Hand versprechen. Gerade dann lohnt ein ruhiger Kopf. Unterschreiben Sie keine Abtretung Ihrer Ansprüche gegenüber der Versicherung, bevor Sie mit dem Versicherer gesprochen haben. Der Satz „Das zahlt alles die Versicherung“ ist keine Zusage, denn die gibt nur der Versicherer selbst. Rufen Sie ihn vor größeren Folgearbeiten an und fragen Sie, ob er eigene Firmen schickt und ob er die Suche nach dem Leck übernimmt.

Misstrauisch sollten Sie auch werden, wenn jemand ohne Messung großflächig aufstemmen will. Eine Wand sollte erst aufgehen, wenn klar ist, warum genau dort.

Was kostet eine Leckortung in Frankfurt?

Der Preis hängt davon ab, welche Leitung betroffen ist, wie gut man herankommt und wie lange die Suche dauert. Eine Leitung im Bad eines Einfamilienhauses ist schneller eingegrenzt als ein Steigstrang über vier Etagen. Deshalb nennen wir keinen Pauschalpreis ins Blaue. Sie erfahren vor der Anfahrt, was der Einsatz kostet. Für die Reparatur nennen wir den Preis, sobald die Stelle gefunden ist. Die einzelnen Posten einer Rechnung erklärt der Ratgeber zum Stundensatz.

Einen Teil holen Sie vielleicht zurück. Die Stadtentwässerung Frankfurt kann Wasser, das nachweislich nicht in den Kanal gelangt ist, auf Antrag von der Gebührenrechnung abziehen. Fragen Sie dort, welchen Nachweis sie verlangt, und heben Sie Zählerstände und Befund auf.

Wenn das Wasser noch läuft

Ist eine Leitung geplatzt oder lässt sich die Stelle nicht absperren, gehen Sie zu den ersten Schritten beim Sanitär-Notdienst. Für undichte Heizleitungen ist der Heizungsnotdienst die bessere Seite. Taucht beim Öffnen eine alte Leitung auf, die ganz raus sollte, lesen Sie unter Sanitär in Frankfurt weiter. Mehr über unsere Arbeit vor Ort steht auf der Seite zu Frankfurt.