Sanitär und Heizung in Rüsselsheim: Ihr Installateur

Sanitär und Heizung in Rüsselsheim: Haustechnik von einem Installateur

Haustechnik, Heizung und Sanitär drehen sich in Rüsselsheim um zwei Dinge: Gasthermen, die in die Jahre kommen, und Wasser, das je nach Stadtteil hart oder sehr hart ist. Beides hängt zusammen, denn die Therme macht oft auch das Warmwasser. Als Meisterbetrieb für Heizungs-, Gas- und Sanitärtechnik arbeiten wir in allen Stadtteilen, von Haßloch und dem Dicken Busch bis Königstädten und Bauschheim. Das übernehmen wir:

• Heizung: Gasthermen warten, reparieren und tauschen, Heizungstausch mit Blick auf den Wärmeplan
• Klempnerarbeiten: Armaturen, Mischer, WC und Spülkasten
• Leitungen: Trinkwasser erneuern, auch im Mehrfamilienhaus, und Abwasserleitungen im Haus
• Prüfung auf Blei und verzinkten Stahl
• Rückspülfilter und Enthärtung passend zur Wasserzone
• Heizungsprüfung für größere Mehrfamilienhäuser und Unterlagen für den KfW-Antrag

Klempner, Sanitär oder Installateur: Was ist der Unterschied?

Im Alltag ist meist derselbe Betrieb gemeint, der sich um Wasser, Leitungen und Abfluss kümmert. Für Ihre Trinkwasseranlage in Rüsselsheim zählt etwas anderes: Errichten oder wesentlich ändern dürfen sie nur der Versorger oder ein Betrieb aus dem Installateurverzeichnis eines Versorgers. Die Stadtwerke geben dazu Auskunft.

Heizungsbauer für Rüsselsheim: Erdgas und alte Thermen

Die meisten Häuser in Rüsselsheim heizen mit Erdgas, Heizöl spielt nur eine kleine Rolle. Die Anlagen sind also meist Gasthermen oder Gaskessel. Der Wärmeplan rechnet bei Feuerungsanlagen mit 20 Jahren Betriebszeit, und ein großer Teil davon erreicht dieses Alter gerade. Die Stadt erwartet, dass die meisten dezentralen Anlagen in absehbarer Zeit ausgetauscht werden müssen.

Raus muss deshalb keine Heizung, eine Austauschpflicht nach Alter gibt es nicht mehr. Wir prüfen Zustand, Verbrauch und Ersatzteile. Das Alter kann aber beim Geld zählen: Beim Ersatz einer gewöhnlichen Gasheizung hängt die Förderung für Selbstnutzer auch vom Alter der Altanlage ab, wie genau, zeigt der Ratgeber zur Förderung. Das Baujahr steht auf dem Typenschild.

Das Alter des Hauses gibt nur einen Anhaltspunkt. Kernstadt und Haßloch stammen überwiegend aus den Jahren 1949 bis 1978, Königstädten und Bauschheim haben alte Ortskerne mit jüngeren Rändern. Im Norden von Königstädten stehen viele Häuser ab 2002, dort sind auch die Anlagen meist jünger. Der Dicke Busch I ist eine Wohnsiedlung aus den 1960er-Jahren, für den Hessenring gilt ein Bebauungsplan von 1969.

Heizung in Rüsselsheim: reparieren, tauschen oder umsteigen?

Der Wärmeplan gibt die Richtung vor, den Stand nennt die Stadt. Ein Heizungstausch hängt rechtlich nicht daran, für Ihre Rechnung zählt die Lage trotzdem. Wir sehen uns Ihre Anlage an und ordnen sie so ein:

• Dezentrale Fläche auf der Karte, also die meisten Straßen: Ein Netz ist dort nicht vorgesehen. Zustand der Therme, Verbrauch und Ersatzteile entscheiden.
• Nah an einem der Prüfgebiete: Läuft die Therme noch, hält eine Reparatur Ihnen den Weg offen, bis die Stadtwerke mehr sagen können.
• Karlsbader Straße, Max-Beckmann-Weg oder „Am Weinfaß“: Dort gibt es Nahwärme der Stadtwerke. Wir klären, was für Ihre Hausanlage gilt.

Neue Gastherme in Rüsselsheim: Was Sie einplanen sollten

Eine neue Gasheizung bleibt erlaubt. Das Netz liegt bei den Stadtwerken, die 2022 die Konzession für weitere 20 Jahre erhalten haben, und die Stadt nennt kein Enddatum für das Gas. Schnell noch eine Therme einzubauen, bringt wegen des Wärmeplans trotzdem nichts, denn die Vorgaben für klimafreundliche Brennstoffe gelten für jedes neue Gerät. Zwei Punkte gehören in Ihre Rechnung.

Neue Geräte im Bestandsgebäude müssen einen steigenden Anteil klimafreundlichen Brennstoffs nutzen. Und auf grünen Wasserstoff im Rüsselsheimer Netz sollten Sie nicht bauen, die Stadt nennt ihn für Gebäude keine belastbare Option. Bleibt vor allem Biomethan, und das dürfte knapp und teuer bleiben.

Wir rechnen Ihnen deshalb neue Gastherme, Hybridlösung und Wärmepumpe in Rüsselsheim für Ihr Haus durch. Die Stufen der Vorgaben stehen im Ratgeber zum Heizungsgesetz. Den Preis bestimmen vor allem Abgasweg und Speicher, einen KfW-Zuschuss gibt es für die reine Gasheizung in der Regel nicht.

Heizungswartung in Rüsselsheim: Was die zwei Wasserzonen ändern

Auf dem Papier trennen die Rüsselsheimer Zonen klar: sehr hart in Altstadt, Eichgrund und Bauschheim, hart in Königstädten und im Dicken Busch. Für Kalk im Wärmetauscher zählt aber vor allem die Karbonathärte, also der Teil, der beim Erhitzen ausfällt. Hier liegen die Zonen dicht beieinander, das Wasser aus Mainz in Altstadt und Bauschheim schwankt nur stärker.

Eine Kombitherme in Königstädten behandeln wir deshalb nicht anders als eine in Bauschheim. Einmal im Jahr ist in beiden Zonen üblich, mehr hängt davon ab, wie viel Warmwasser Ihre Therme bereitet. In beiden Zonen gehört die Warmwasserseite zur Heizungswartung. Schwankt das Warmwasser, ist Kalk im Wärmetauscher eine typische Ursache. Was dazugehört, steht im Ratgeber zur Wartung.

Auch beim Nachfüllen zählt das Rüsselsheimer Wasser. Größere Mengen, etwa nach einem Heizkörpertausch, sollten vorher geprüft werden, denn viele Hersteller geben Werte für das Heizungswasser vor.

Mehrfamilienhäuser in Rüsselsheim: Prüfpflicht für ältere Heizungen

Der Wohnungsbau der Opel-Jahre prägt Rüsselsheim bis heute. Im Dicken Busch I stehen Geschosshäuser aus den 1960er-Jahren, etwa im Planbereich am Masurenweg. In größeren Gebäuden gilt in der Regel: Ältere Heizungen müssen geprüft und optimiert werden. Das Ergebnis muss schriftlich vorliegen, ein festgestellter Bedarf ist umzusetzen.

Verwalten Sie ein solches Haus, planen wir das mit Ihnen als Sammeltermin und trennen Wartung und Reparatur auf der Rechnung.

Klempner in Rüsselsheim: Warum Ihr Stadtteil beim Wasser zählt

Die Stadtwerke Rüsselsheim beziehen ihr Trinkwasser von zwei Vorlieferanten, daraus ergeben sich zwei Härtezonen. Welche für Ihre Straße gilt, zeigt die Liste der Stadtwerke:

• Hart (Hessenwasser): Horlache, Haßloch Nord, Alt-Haßloch, Dicker Busch I und II, Kolonie, Königstädten
• Sehr hart (Stadtwerke Mainz, Wasserwerk Hof Schönau): Altstadt-West, Altstadt-Ost, Eichgrund, Rübgrund, Ramsee, Friedrich-Ebert-Siedlung, Hasengrund, Böllensee-Siedlung, Bauschheim, Berliner Viertel

Kalk auf Armaturen: Warum Bauschheim anders ist als Königstädten

Weiches Wasser gibt es nirgends in der Stadt. Der größere Unterschied steckt in den gelösten Mineralien: Der Messwert dafür liegt beim Mainzer Wasser fast doppelt so hoch. Trocknet es auf Perlator, Duschkopf oder Glaswand, bleibt mehr zurück. Beläge fallen deshalb in der Friedrich-Ebert-Siedlung eher auf als in der Horlache, und ein Duschkopf in Bauschheim verkalkt schneller als einer in Königstädten.

Für Ihre Armaturen heißt das: In der Mainzer Zone achten wir besonders auf Oberflächen, die sich leicht reinigen lassen, und auf Kartuschen, die sich tauschen lassen. Läuft das WC nach oder tropft ein Mischer, sehen wir uns zuerst Füllventil und Dichtung an. Für Kalk im Speicher liegen beide Zonen dagegen nah beieinander, wie bei der Therme. Mehr dazu im Ratgeber zur Wasserhärte.

Enthärtung in Rüsselsheim: Warum in der Mainzer Zone das Natrium mitzählt

Eine Enthärtungsanlage tauscht Kalk gegen Natrium. Hessenwasser bringt wenig Natrium mit, das Mainzer Wasser deutlich mehr, und die Trinkwasserverordnung setzt dafür eine feste Obergrenze.

In Königstädten oder Haßloch bleibt dadurch viel Spielraum. In Bauschheim oder im Hasengrund ist er enger: Rechnerisch lässt sich das Wasser dort nur bis in den Bereich mittel enthärten. Eine Einstellung aus der anderen Zone lässt sich also nicht übernehmen.

Wir richten die Anlage deshalb nach der Analyse Ihrer Zone und nach Personenzahl ein. Oft genügt es, nur Warmwasser und Waschmaschine zu versorgen. Der Rückspülfilter davor hält Partikel zurück, Kalk bleibt dabei im Wasser. Die aktuellen Werte für Ihr Gebäude nennen die Stadtwerke, Filter und Anlagen finden Sie unter Wasserinstallation.

Alte Leitungen im Berliner Viertel und im Dicken Busch

Das Berliner Viertel entstand in den 1950er-Jahren, als Opel wuchs und viele Menschen in die Stadt zogen. Es gilt als erstes großes Neubauprojekt der Nachkriegszeit. Der Dicke Busch I folgte in den 1960er-Jahren. Wo dort noch Rohre aus der Bauzeit liegen, sind sie viele Jahrzehnte alt.

Zwei Werkstoffe sehen wir uns in solchen Häusern genau an. Verzinkter Stahl rostet von innen, das zeigt sich an braunem Wasser und sinkendem Druck. Blei wurde teils bis 1973 verbaut und ist heute in Trinkwasserleitungen grundsätzlich verboten. Ob das Ihr Haus betrifft, sagt das Baujahr allein nicht, das klären wir vor Ort.

In den Mehrfamilienhäusern im Dicken Busch betrifft eine Erneuerung oft mehrere Wohnungen übereinander. Für solche Stränge stimmen wir Abschnitte und Abstellzeiten mit der Hausverwaltung ab. Mehr dazu unter Rohrinstallation.

Abfluss und Kanal: Wo in Rüsselsheim die Stadt zuständig ist

Beim Abwasser gilt in Rüsselsheim eine Regel, die Sie kennen sollten. Die Kanalanschlussleitung führt von der Straße auf Ihr Grundstück und dort bis zum Prüfschacht, falls es einen gibt. An ihr arbeitet nach der Abwassersatzung nur die Stadt oder ein von ihr beauftragter Betrieb. Die Kosten tragen Sie, selbst eingreifen oder andere beauftragen dürfen Sie dort grundsätzlich nicht.

Für die Abwasserleitungen dahinter und im Haus sind Sie als Eigentümer zuständig. Die Satzung verlangt dafür fachkundige Betriebe, dort helfen wir Ihnen.

Das gilt auch für den Rückstau, also Abwasser, das bei vollem Kanal zurück ins Haus drückt. Dagegen muss sich jeder Eigentümer selbst schützen. Als Rückstauebene gilt in der Satzung der höchste Punkt der Straße vor dem Grundstück. Einläufe und Ausgüsse darunter sollen einen von Hand bedienbaren Absperrschieber haben. Bei Schäden nach Hochwasser, Wolkenbruch oder Schneeschmelze besteht gegen die Stadt kein Anspruch, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit ihrer Bediensteten. Ob Ihre Versicherung zahlt, steht in Ihrem Vertrag. Ob die Regel Ihren Keller betrifft, sehen wir uns an.

Gartenwasser: Sonderzähler nach Rüsselsheimer Regeln

Wasser, das nicht in den Kanal fließt, etwa aus dem Gartenhahn, bleibt bei den Abwassergebühren außer Ansatz, wenn ein Sonderwasserzähler die Menge nachweist. Die Stadt rät, vorher zu rechnen, ob sich der Zähler lohnt: Verwaltungsgebühr, Zähler, Einbau, Abnahme und Abrechnung stehen gegen die gesparte Gebühr. Sie nennt diese Bedingungen:

• Antrag bei der Stadt, Fachbereich Finanzen, gebührenpflichtig
• Einbau durch einen zugelassenen Installateur, nah am Hauptzähler und jederzeit prüfbar
• Liste der zugelassenen Betriebe bei den Stadtwerken
• Abnahme und Verplombung durch die Stadtwerke
• Eichfrist beachten, den Austausch veranlassen Sie selbst
• Abrechnung über die Stadtwerke als kostenpflichtige Leistung

Bad in Rüsselsheim: Armaturen passend zur Zone

Wird das ganze Bad neu, planen wir Armaturen, Duschglas und Filter nach Ihrer Wasserzone, denn in der Mainzer Zone bleibt auf jeder Fläche mehr zurück. Dazu kommen die Fragen, die in jedem Bad anstehen: bodengleiche Dusche, Platz für das Alter, Leitungen hinter der Wand. Fliesenleger und Elektriker stimmen wir mit ab. Alles Weitere steht unter Bad und Sanitär, den Kostenrahmen erklärt der Ratgeber zur Badsanierung.

Heizung aus oder Wasserschaden: Wen Sie in Rüsselsheim anrufen

Bei Gasgeruch zuerst raus aus dem Haus. Von draußen erreichen Sie die Stadtwerke unter 06142 500-510 oder die 112. Die Nummer der Stadtwerke gilt in Rüsselsheim einheitlich für Störungen an Gas, Wasser und Strom, speichern Sie sie vorab im Telefon. Danach kommen wir als Fachbetrieb dazu.

Bei einer Heizungsstörung notieren Sie den Code, lesen den Druck ab und rufen uns an. Wir besprechen dann, ob und wann wir es schaffen. Wohnen Sie zur Miete, ob im Berliner Viertel oder in Haßloch, melden Sie den Ausfall zuerst dem Vermieter oder der Hausverwaltung. Erste Schritte stehen im Ratgeber Heizung kaputt. An einem Nahwärmenetz der Stadtwerke klären wir, ob die Übergabestation oder die Hausanlage dahinter betroffen ist.

Läuft Wasser aus, schließen Sie die Hauptabsperrung und greifen zum Telefon. Liegt der Schaden vor der Hauptabsperrung oder in der Straße, sind die Stadtwerke zuständig. Ab der Hauptabsperrung beginnt Ihre Hausinstallation, dort helfen wir. Mehr steht unter Kundendienst.

Wärmeplanung Rüsselsheim: Richtung und Prüfgebiete

Die Richtung der Wärmeplanung steht: Eine flächendeckende Fernwärme ist für die Stadt wirtschaftlich nicht darstellbar, und grüner Wasserstoff ist keine belastbare Option fürs Wohnhaus. Für die meisten Straßen läuft es damit auf Wärmepumpen hinaus, in begrenzten Fällen auf Biomasse. Den Stand der Planung nennt die Stadt.

Auf der Karte der Stadt sind Prüfgebiete eingezeichnet: am Main im Norden, zwischen Kernstadt und Königstädten sowie östlich von Bauschheim. Zur möglichen Abwärme aus einem Rechenzentrum in Königstädten nennt die Stadt ein Wärmenetzprüfgebiet als Maßnahme. Ein Prüfgebiet ist noch keine Zusage für ein Netz.

Bestehende Wärmenetze der Stadtwerke gibt es an der Karlsbader Straße, am Max-Beckmann-Weg und in Bauschheim „Am Weinfaß“. Auch für diese kleinen Netze verlangt das Gesetz einen Fahrplan, wie sie klimafreundlich werden. Für das Baugebiet Eselswiese im Nordosten von Bauschheim nannte die Nassauische Heimstätte einen Anschluss an ein klimafreundliches Nah- oder Fernwärmenetz als Ziel.

Erdwärme in Rüsselsheim: was der Plan zulässt

Die Stadt schreibt Wärmepumpen die tragende Rolle zu und nennt drei Punkte, die im Einzelfall zählen: Effizienz, Temperaturen und Schallschutz. Sanierung soll ein „gesundes Maß“ erreichen, das für die Wärmepumpe reicht. Einzelheiten stehen unter Wärmepumpe in Rüsselsheim.

Erdwärme bleibt die Ausnahme. Der Plan nennt geringe Flächenverfügbarkeit und sieht Sonden für einzelne Liegenschaften. Eine ältere Studie des Kreises von 2014 ordnete große Teile der Rüsselsheimer Siedlungsfläche als wasserwirtschaftlich ungünstig ein. Wie es um Ihr Grundstück steht, klären wir vorab. Liegt es in Zone III oder IIIA eines Wasserschutzgebiets, sind Sonden unzulässig.

Energieberatung in Rüsselsheim

Die Stadt bietet Eigentümern in wechselnden Quartieren kostenlose, unabhängige Beratung an. Die Stadtwerke beraten ihre Kunden an der Walter-Flex-Straße 74 kostenfrei. Den Zuschuss für den Heizungstausch zahlt in der Regel die KfW, Näheres steht im Ratgeber zur Heizungsförderung. Wer auf das Prüfgebiet in seiner Nähe wartet, sollte die Bedingungen im Blick behalten, sie ändern sich unabhängig vom Wärmeplan.

Kühlung gehört bei uns ebenfalls zur Haustechnik, dafür gibt es die Seite Klimaanlage in Rüsselsheim.