Was kostet eine komplette Badsanierung?
Ein neues Bad ist auf wenigen Quadratmetern die Baustelle mit den meisten Gewerken. Deshalb gehen die Preise so weit auseinander. Hier stehen Richtwerte für die Kosten, die Dauer und die Förderung. Unsere eigenen Preise nennen wir hier nicht, denn sie hängen vom Bad ab: Nach dem Aufmaß erhalten Sie ein festes Angebot.
Was eine komplette Badsanierung kostet
Üblich sind 1.200 € je Quadratmeter für Standardausstattung, 2.000 € für gehobene und 3.500 € für Luxusausstattung, Stand Februar 2026. Daraus ergeben sich diese Richtwerte:
| Badgröße | Standard bis gehoben |
|---|---|
| 3 m² | 3.600–10.500 € |
| 6 m² | 7.200–21.000 € |
| 8 m² | 9.600–28.000 € |
| 10 m² | 12.000–35.000 € |
| 12 m² | 14.400–42.000 € |
Insgesamt liegt eine Komplettsanierung im Schnitt bei 7.000 bis 30.000 €. Das sind Richtwerte, Ihr Angebot kann abweichen. Der tatsächliche Preis hängt von Zustand, Grundriss und Ausstattung ab. Eine Teilsanierung ist deutlich günstiger: Bei 8 m² kostet sie rund 5.000 bis 18.000 €.
Was ist das Teuerste bei der Badsanierung?
Der größte Einzelblock ist die Arbeit. Auf den Lohn entfallen rund 60 % der Gesamtkosten. Das liegt daran, dass mehrere Gewerke nacheinander in einem engen Raum arbeiten. Auf der Einzelposten-Liste für ein Bad mit 8 m² steht der Lohn in vielen Zeilen mit drin:
| Posten | Kosten bei 8 m² |
|---|---|
| Demontage und Entsorgung | 1.000–2.000 € |
| Rohinstallation Wasser und Elektro | 1.300–3.200 € |
| Trockenbau und Vorwandelemente | 1.000–3.000 € |
| Abdichtung und Fliesenlegen | 1.700–4.500 € |
| Fliesenmaterial, ca. 32 m² | 800–3.500 € |
| Sanitärobjekte | 2.200–7.000 € |
| Armaturen und Technik | 700–2.800 € |
| Fertigmontage und Kleinteile | 900–2.000 € |
| Summe | 9.700–28.000 € |
Beim Material
Die größte Spanne haben die Sanitärobjekte. Besonders teuer sind hochwertige Duschen, freistehende Wannen, Designwaschbecken und edle Fliesen. Eine freistehende Wanne kostet bis 3.500 €, ein Designheizkörper bis 2.500 €. Eine Walk-in-Dusche kostet als Einzelmaßnahme rund 4.500 bis 8.500 €.
Was hinter der Wand liegt
Die teuerste Überraschung sitzt oft unsichtbar. Alte Stahl- oder Bleileitungen, eine schadhafte Abdichtung oder eine knappe Elektrik fallen erst beim Abriss auf. Darum prüfen wir vorab, was hinter der Wand liegt. Alte Leitungen tauschen wir mit, wenn es sinnvoll ist, denn ein Wasserschaden im neuen Bad kostet mehr.
Rechenbeispiel für ein Bad mit 8 m²
Ein frei gewähltes Beispiel mit 18.000 € Gesamtkosten, also im mittleren Bereich der Tabelle. Bei 60 % Lohn entfallen 10.800 € auf die Arbeit und 7.200 € auf Material.
Über § 35a EStG mindern 20 % der Arbeitskosten die Steuer, höchstens 1.200 € im Jahr. Im Beispiel wäre der Höchstbetrag ausgeschöpft, denn er wird schon mit 6.000 € Arbeitskosten erreicht. Es bleiben rund 16.800 €. Läuft die Zahlung über zwei Kalenderjahre, kann der Bonus höher ausfallen. Das klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater.
Dazu kommen oft Nebenkosten: 250 bis 500 € für den Container und 100 bis 300 € je Woche für eine mobile Dusche oder ein mobiles WC. Generalunternehmer rechnen häufig 10 bis 15 % für die Koordination.
Wie lange dauert eine komplette Badsanierung?
Die reine Bauzeit liegt meist bei zwei bis vier Wochen, für eine komplette Sanierung auch bei drei bis vier Wochen oder länger. Das sind die Abschnitte:
| Abschnitt | Dauer |
|---|---|
| Abriss | 2–3 Tage |
| Sanitär und Elektro | 3–5 Tage |
| Fliesen, Putz, Maler | 5–7 Tage |
| Montage | 2–3 Tage |
Dazu kommen Trocknungszeiten für Abdichtung und Estrich. Vor dem Baubeginn liegen außerdem mehrere Wochen für Planung, Angebot und Lieferzeiten. Wer während der Sanierung im Haus bleibt und nur ein Bad hat, sollte das früh planen.
Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns einen Zeitplan. Wir stimmen auf Wunsch Fliesenleger, Elektriker und Maler ab, damit die Termine ineinandergreifen.
Welche Förderung es noch gibt
Für ein schöneres Bad allein gibt es keine direkte Förderung. Für den Abbau von Barrieren schon.
| Weg | Was es gibt | Stand Oktober 2026 |
|---|---|---|
| KfW-Zuschuss 455-B | Zuschuss für Barrierereduzierung | gestoppt seit 31.07.2026, Mittel 2026 ausgeschöpft |
| KfW-Kredit 159 | bis 50.000 € je Wohneinheit, unabhängig vom Alter | beantragbar über Ihre Bank |
| Pflegekasse | bis 4.180 € je Maßnahme bei Pflegegrad | § 40 Abs. 4 SGB XI |
| Land Hessen, WIBank | bis 50 % Zuschuss, für das Bad bis 5.500 € | nach Mittelverfügbarkeit |
| Steuerbonus § 35a EStG | 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr | gilt für selbst bewohnte Haushalte |
Das Landesprogramm richtet sich an Eigentümer, die selbst dort wohnen, wenn im Haushalt jemand mit einem Grad der Behinderung ab 50 oder mindestens Pflegegrad 2 lebt. Den Antrag stellen Sie vor Beginn bei der Stadt- oder Kreisverwaltung. Fragen Sie vorher, ob noch Mittel da sind. Die Richtlinie stammt von 2021.
Mischen Sie die Wege nicht ungeprüft. Für Arbeiten, die mit zinsverbilligtem Darlehen oder steuerfreiem Zuschuss gefördert werden, entfällt § 35a EStG, und andere Zuschüsse kürzen den Landeszuschuss. Die KfW will auf ihrer Seite melden, wenn wieder Anträge für 455-B möglich sind.
Typische Fehler bei der Planung
- Alte Leitungen im Bestand lassen: Das spart heute wenig und gefährdet das neue Bad.
- Nur die Quadratmeter vergleichen: Ein Bad mit 5 m² und neuer Technik kann teurer sein als eines mit 8 m² ohne Umbauten.
- Die Abfolge unterschätzen: Ein Gewerk, das nicht kommt, verschiebt alle anderen.
- Bodengleiche Dusche ohne Prüfung einplanen: Aufbauhöhe und Gefälle müssen passen.
- In der Eigentumswohnung vorschnell anfangen: Steigleitungen gehören oft zum Gemeinschaftseigentum. Klären Sie das mit der Verwaltung.
Das Bad im Rhein-Main-Gebiet
Viele Häuser in Mörfelden-Walldorf stammen aus den Jahren 1949 bis 1978, in Rüsselsheim entstand der Dicke Busch ab den 1960er-Jahren, in Neu-Isenburg zur selben Zeit Gravenbruch. In solchen Häusern ist die Frage nach den Leitungen hinter den Fliesen oft wichtiger als die Wahl der Armatur. In Frankfurter Altbauten wie im Norden von Sachsenhausen kommen alte Stränge und enge Treppenhäuser hinzu, und in der denkmalgeschützten Neutra-Siedlung in Walldorf sollten Sie Umbauten vorab bei der Denkmalbehörde klären.
Das Wasser spielt ebenfalls eine Rolle. Bei rund 13 °dH in Mörfelden-Walldorf sehen Glaswände und Armaturen anders aus als bei 25,3 °dH in der Rüsselsheimer Altstadt. Wie hart es bei Ihnen ist, steht im Ratgeber zur Wasserhärte. Das beeinflusst, welche Oberflächen im Alltag leicht sauber bleiben.
Wir kommen zu Ihnen, messen auf und planen Ihr Bad vom Rohbau bis zur Armatur. Sie haben einen Ansprechpartner von der Beratung bis zur Abnahme und wissen vorher, was es kostet.
Häufige Fragen
Was ist das Teuerste bei der Badsanierung?
Meist die Arbeitszeit: Lohnkosten machen rund 60 % der Summe aus. Beim Material sind Sanitärobjekte der größte Posten, bei 8 m² rund 2.200 bis 7.000 €. Teuer werden außerdem Überraschungen hinter der Wand, etwa alte Leitungen.
Wie viel kostet eine komplette Badsanierung bei 5 m²?
Mit den Richtwerten von 1.200 bis 3.500 € je Quadratmeter sind das rund 6.000 bis 17.500 €. Kleine Bäder kosten je Quadratmeter oft mehr, weil Technik und Sanitärobjekte kaum weniger werden. Einen festen Wert liefert erst das Aufmaß.
Wie lange dauert eine komplette Badsanierung?
Die Bauzeit liegt meist bei zwei bis vier Wochen, je nach Betrieb und Umfang auch bei drei bis vier Wochen oder länger. Dazu kommen mehrere Wochen für Planung und Lieferzeiten. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns einen Zeitplan.
Welche Förderung gibt es für ein neues Bad?
Für den barrierearmen Umbau gibt es den KfW-Kredit 159, bei Pflegegrad bis zu 4.180 € von der Pflegekasse und in Hessen unter Bedingungen einen Landeszuschuss. Der KfW-Zuschuss 455-B ist gestoppt. Für jedes Bad gilt der Steuerbonus für Handwerkerleistungen.
Kann ich die Badsanierung von der Steuer absetzen?
Ja, im selbst bewohnten Haushalt mindert § 35a EStG die Steuer um 20 % der Arbeitskosten, höchstens um 1.200 € im Jahr. Das setzt Rechnung und Überweisung voraus. Für Arbeiten mit zinsverbilligtem Darlehen oder steuerfreiem Zuschuss gilt der Bonus nicht.