Rohrinstallation in Mörfelden-Walldorf für Altbau, Neubau und Gewerbe

Leitungen im Altbau erneuern

Alte Stahl- und Bleileitungen sind oft der Grund für Rostwasser, wenig Druck oder Wasserschäden. Bei einer Sanierung erneuern wir die Leitungen abschnittsweise oder komplett und stimmen das Vorgehen mit den Bewohnern ab.

Verzinkter Stahl rostet von innen. Das verengt den Querschnitt, und der Druck an den Zapfstellen sinkt. Kupfer und Mehrschichtverbund sind heute üblich. Beim Mischen der Werkstoffe gilt eine Regel: In Fließrichtung darf verzinkter Stahl nicht hinter Kupfer liegen, weil das den Stahl angreift. Deshalb sehen wir uns vor einer Teilsanierung an, was im Haus verbaut ist.

Bleileitungen: seit Januar 2026 verboten

Bleirohre wurden teilweise bis 1973 verbaut. Seit dem 12. Januar 2026 sind Trinkwasserleitungen aus Blei grundsätzlich verboten, auch ohne Überschreitung des Grenzwerts. Eigentümer müssen sie stilllegen oder austauschen lassen, sonst droht ein Bußgeld. Nur bei Eigennutzung des Gebäudes kann das Gesundheitsamt in bestimmten Fällen Ausnahmen zulassen.

Der Grenzwert für Blei sinkt am 12. Januar 2028 von 0,010 auf 0,005 mg/l. Stellt ein Installateur Bleileitungen fest, muss er den Eigentümer informieren und das dem Gesundheitsamt anzeigen. Filter sind keine Lösung.

Sie erkennen Blei an der graublauen Farbe, an der weichen Oberfläche und an den großen Bögen auf Putz. Beim Klopfen klingt es dumpf. Liegt die Leitung unter Putz, sehen wir nach. Häufig ergibt sich der Tausch im Zuge einer Badsanierung.

Reparatur oder Erneuerung?

Eine einzelne undichte Stelle lässt sich oft reparieren. Treten Schäden an mehreren Stellen auf, ist meist der ganze Strang am Ende. Dann kostet jede neue Reparatur Geld und das Risiko eines Wasserschadens bleibt.

Für die Abrechnung nach Aufwand erklärt der Ratgeber zum Stundensatz, wie sich die Kosten zusammensetzen. Bei größeren Arbeiten erhalten Sie vorher ein Angebot. Wenn das Bad ohnehin neu wird, lohnt es sich, die Leitungen mitzumachen. Dazu gibt es den Ratgeber zu den Kosten der Badsanierung.

Strangsanierung im bewohnten Haus

Bei einer Strangsanierung werden die senkrechten Leitungen im Mehrfamilienhaus erneuert. Das betrifft mehrere Wohnungen übereinander und damit Bäder und Küchen. Gute Planung entscheidet darüber, wie lange die Bewohner ohne Wasser auskommen müssen.

Modernisierungen müssen Vermieter nach § 555c BGB spätestens drei Monate vorher in Textform ankündigen. Reine Instandhaltung ist rechtzeitig anzukündigen. Für Hausverwaltungen stimmen wir Bauabschnitte, Abstellzeiten und Zugänge ab. Die Mieter wissen so, wann in ihrer Wohnung gearbeitet wird.

Welche Regeln für welche Leitung gelten

Jedes Medium hat eigene technische Regeln. Sie bestimmen Werkstoffe, Verlegung und Prüfung.

• Trinkwasser: DIN EN 806 und DIN 1988, Schutz des Wassers nach DIN EN 1717.
• Gas: Technische Regel für Gasinstallationen TRGI, DVGW-Arbeitsblatt G 600.
• Abwasser: DIN EN 12056 und DIN 1986-100.
• Heizung: ausgelegt auf Heizlast und hydraulischen Abgleich.

Gewerbe und Objektbau

In Hallen, Büros und Mehrfamilienhäusern kommt es auf klare Abläufe an. Wir verlegen Leitungen nach Plan, stimmen uns mit Bauleitung und anderen Gewerken ab und dokumentieren den Stand.

Vor der Inbetriebnahme prüfen wir die Dichtheit und halten das Ergebnis fest. Rohrdämmung gehört dazu: Warme Leitungen verlieren weniger Wärme, und kalte Leitungen bleiben kalt. Das unterstützt die Trinkwasserhygiene.