Klimaanlage in Frankfurt: Klimatechnik für Wohnung, Haus und Büro

Klimaanlage in Frankfurt: Wann sich der Einbau lohnt

Die Stadt beschreibt die Innenstadt und dicht bebaute Viertel als besonders überwärmt, oft mit wenig Luftbewegung. Im Klimaplanatlas zeigt sie, wo sich Hitze staut. Im Alltag heißt das: Nach mehreren heißen Tagen kühlt die Wohnung auch nachts kaum noch ab. Eine feste Klimaanlage hilft dann vor allem in diesen Lagen:

• Dachgeschoss und oberste Etage, wo sich die Wärme über Tage aufbaut.
• Schlafzimmer, die nachts nicht unter eine erträgliche Temperatur kommen.
• Räume mit großen Fenstern nach Süden oder Westen.
• Wohnungen, in denen das Fenster nachts wegen Straßen- oder Fluglärm zu bleibt.
• Arbeitszimmer und Büros, in denen Menschen und Geräte zusätzlich Wärme erzeugen.

Erst die Wärme draußen halten

Bevor wir ein Gerät anbieten, sehen wir uns an, wie die Hitze ins Haus kommt. Rollläden oder eine Markise halten die Sonne vor dem Glas ab, innenliegende Vorhänge schaffen das nur zum Teil. Je weniger Sonne in den Raum fällt, desto kleiner kann die Anlage ausfallen und desto weniger Strom braucht sie. Reicht das nicht, ist die Klimaanlage der richtige nächste Schritt.

Klimatechnik in Frankfurt: Was wir einbauen

Klimatechnik ist ein weiter Begriff. Unser Feld sind Split-Klimaanlagen für Wohnung, Haus und Büro. Split heißt geteilt: Innen hängt ein leises Gerät an der Wand, außen sitzt der Teil mit Verdichter und Ventilator. Zwei dünne Kältemittelleitungen, Strom und ein Ablauf für Kondenswasser verbinden beide durch eine Wandbohrung. Die Details stehen auf unserer Seite zu Klimaanlagen.

Für Kühlzellen, Serverräume oder Großanlagen für Hallen und Gastronomie ist ein Kälteanlagenbauer der richtige Ansprechpartner. Ihr Vorteil bei uns: Die Anlage kommt von dem Betrieb, der ohnehin Ihre Haustechnik kennt. Das hilft, wenn Leitungswege, Ablauf oder Heizung mitgedacht werden müssen. Die Gerätearten im Überblick:

• Monosplit: ein Außengerät, ein Innengerät. Das passt für einen einzelnen Raum.
• Multisplit: ein Außengerät für mehrere Innengeräte. Das spart Platz an Fassade oder Balkon, wenn zwei bis vier Räume kühl werden sollen.
• Mobiles Gerät: ohne Montage, aber mit Schlauch durchs Fenster, lauter und weniger wirksam. Für die Mietwohnung eine Notlösung.
• Zentrale Anlage: Luft kommt über Kanäle in alle Räume. Das ist im Bestand selten sinnvoll und gehört zu Neubau oder Großprojekt.

Wie groß die Anlage sein muss

Die Quadratmeter allein sagen wenig. Zwei gleich große Zimmer brauchen ganz unterschiedlich viel Kühlung, wenn eines unter dem Dach und das andere im ersten Stock nach Norden liegt. Die Größe richtet sich nach der Kühllast, also der Wärme, die an einem heißen Tag aus dem Raum muss. Dafür zählen Fensterfläche und Himmelsrichtung, Dämmung, Dach, Personen und Geräte.

Ein zu kleines Gerät läuft dauernd und schafft die Hitze nicht. Ein zu großes schaltet ständig ein und aus, entfeuchtet schlecht und kann Zugluft machen. Moderne Geräte regeln ihre Leistung stufenlos, das nennt sich Inverter. Damit laufen sie die meiste Zeit leise im Teillastbetrieb. Das klappt aber nur, wenn die Größe stimmt.

Altbau in Frankfurt: Wohin mit dem Außengerät?

Eine Klimaanlage lässt sich auch im Altbau nachrüsten. Für die Leitungen genügt meist eine kleine Bohrung. Schwieriger ist die Frage, wo das Außengerät stehen darf. Im Gründerzeithaus bleiben oft Hof, Balkon oder Dach, die Straßenfassade kommt selten in Frage. Wir kommen zu Ihnen nach Sachsenhausen, Niederrad, Oberrad, Schwanheim, Goldstein oder ins Gallus und sehen uns das an.

Dicke Mauern und lange Wege zwischen innen und außen machen die Arbeit aufwendiger, ebenso ein Gerät im fünften Stock ohne Balkon. Die Leitungen führen wir so unauffällig wie möglich, oft in einem Kanal auf der Wand. Auch das Kondenswasser braucht einen Weg. Es darf nicht auf den Balkon der Nachbarn tropfen. Wo kein Gefälle möglich ist, hilft eine kleine Pumpe.

Mieter und Eigentümer: Wer zustimmen muss

Im eigenen Haus entscheiden Sie selbst, müssen aber die Regeln zu Schall und Nachbarschaft einhalten. Mieter holen vor der Montage die Erlaubnis des Vermieters ein, am besten schriftlich. Ein Recht darauf haben sie in der Regel nicht.

In der Eigentumswohnung gilt das Split-Gerät als bauliche Veränderung, die Gemeinschaft muss also beschließen. Der Bundesgerichtshof hat die Lage hier gestärkt: Eigentümer können grundsätzlich verlangen, dass ihnen ein Split-Gerät auf dem Balkon gestattet wird. Die bloße Sorge vor Lärm reicht für ein Nein nicht, wenn das Gerät die Richtwerte einhalten kann. Steht von vornherein fest, dass es zu laut wird, darf die Gemeinschaft ablehnen. Stört es später doch, kann sie zum Beispiel Betriebszeiten beschränken.

Bauen Sie trotzdem nicht ohne Beschluss ein. Legen Sie der Versammlung Gerätetyp, Standort, Wanddurchführung und Leitungsweg vor. Diese Angaben bekommen Sie von uns.

Milieuschutz und Denkmal: Was in Frankfurt dazukommt

Liegt Ihre Wohnung etwa in Sachsenhausen-Nord, im östlichen Gallus oder im Westend, kann eine Milieuschutzsatzung gelten. Dort ist jede bauliche Änderung am Wohnraum genehmigungspflichtig, selbst wenn die Bauordnung sie freistellt. Klimaanlagen nennt die Bauaufsicht dabei nicht ausdrücklich. Fragen Sie für Ihre Adresse deshalb dort nach, bevor Sie bestellen. Vermieter müssen damit rechnen, dass die Mieter angehört werden.

Die Siedlungen des Neuen Frankfurt leben von klaren Fassaden, dort fällt jedes Gerät auf. In Sachsenhausen ist die Heimatsiedlung denkmalgeschützt. An einem Kulturdenkmal braucht das Außengerät die Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, oft auch die Wandbohrung. Wir suchen Standorte, die man von der Straße kaum sieht, und geben Ihnen für den Antrag Maße und Leitungsweg mit.

Schall im Innenhof: Was die Nachbarn hören

Die meisten Beschwerden betreffen den Lärm. Maßgeblich sind die Richtwerte der TA Lärm vor dem Fenster des Nachbarn: nachts meist 40 dB(A), wo vor allem gewohnt wird, und 45 dB(A) in gemischten Lagen. Im Hinterhof prallt der Schall von den Wänden ab, und das offene Schlafzimmerfenster ist oft nur wenige Meter entfernt. Gerade in Sommernächten, wenn alle lüften, fällt das auf.

Deshalb wählen wir den Platz bewusst: nicht in eine Ecke, in der sich der Schall sammelt, mit Abstand zu fremden Schlafzimmern und mit Schwingungsdämpfern an der Halterung. Viele Geräte haben einen leiseren Nachtbetrieb. Sprechen Sie vorher mit den Nachbarn, das erspart oft den Streit.

Strom und Netz: NRM oder Syna

Ein einzelnes Wandgerät hängt meist an einer eigenen Absicherung im Sicherungskasten. Wir prüfen vorher, ob dort Platz ist, und stimmen den Anschluss mit dem Elektriker ab. Größere Anlagen können ab einer bestimmten Gesamtleistung beim Netzbetreiber anzumelden sein. Mehrere Geräte hinter einem Hausanschluss können dabei zusammen zählen. Meist ist das die NRM. Im Frankfurter Westen, also in Höchst, Nied, Sindlingen, Sossenheim, Unterliederbach und Zeilsheim, liegt das Stromnetz bei der Syna.

So läuft der Einbau ab

Ein einzelnes Gerät ist oft an einem Tag montiert. Multisplit-Anlagen, lange Leitungswege oder dicke Mauern brauchen länger. Wie lange es bei Ihnen dauert, sehen wir bei der Besichtigung.

• Besichtigung: Räume, Standort außen, Leitungsweg, Ablauf und Stromanschluss.
• Zustimmungen: Vermieter, Gemeinschaft, Bauaufsicht oder Denkmalschutz, je nach Fall.
• Angebot mit festem Umfang.
• Montage von Innen- und Außengerät, Wanddurchführung, Leitungen und Kondensatablauf.
• Inbetriebnahme mit Dichtheitsprüfung und Einstellung.
• Einweisung: Bedienung, Filter, Nachtbetrieb.

Kältemittel, Wartung und saubere Luft

Im Kreislauf steckt ein Kältemittel, das der F-Gase-Verordnung unterliegt. Arbeiten daran gehören in die Hände zertifizierter Fachkräfte. Die Regeln werden schrittweise enger, klimaschädliche Stoffe werden zurückgedrängt. Achten Sie deshalb beim Kauf darauf, welches Kältemittel im Gerät ist. Kühlt eine Anlage schwächer, hilft Nachfüllen allein nicht. Dann gibt es meist eine undichte Stelle, und die muss zuerst gefunden werden.

Einmal im Jahr, am besten vor dem Sommer, sollte ein Fachbetrieb die Anlage warten. Dazu gehören Wärmetauscher, Ablauf, Elektrik und Kältekreis. Die Filter reinigen Sie zwischendurch selbst, das steht in der Anleitung. Bleiben sie schmutzig, sinkt die Leistung und es riecht unangenehm. Kaltluft sollte niemanden direkt treffen, deshalb sitzt das Innengerät nicht über Bett oder Schreibtisch.

Kühlen und Heizen: Wie Klimaanlage und Wärmepumpe zusammenhängen

Technisch ist ein Split-Gerät eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Es kann also auch heizen und ist in der Übergangszeit eine bequeme Ergänzung. Warmwasser macht es nicht, und ein ganzes Haus versorgt es selten gut. Wer die Heizung ersetzen will, liest bei der Wärmepumpe in Frankfurt weiter. Steht ohnehin eine Sanierung an, planen wir Kühlen und Heizen zusammen.

Was eine Klimaanlage in Frankfurt kostet

Der Preis hängt an der Zahl der Räume, der Leistung und vor allem am Weg zwischen innen und außen. Lange Leitungen, dicke Mauern, ein Gerät weit oben an der Fassade, Hebebühne oder Gerüst und ein neuer Stromkreis machen den Unterschied. Darum kostet dasselbe Gerät im Reihenhaus in Schwanheim etwas anderes als im vierten Stock in Sachsenhausen. Wir sagen vorher, was es bei Ihnen kostet. Aus welchen Posten sich eine Handwerkerrechnung ergibt, zeigt der Ratgeber zum Stundensatz.

Beim Strom entscheiden Effizienzklasse, Größe und Nutzung. Ein gut ausgelegtes Gerät, das nur an heißen Tagen läuft, fällt auf der Jahresrechnung oft weniger auf als befürchtet. Anlagen, die nur kühlen, werden in der Regel nicht bezuschusst. Der städtische Klimabonus richtet sich an Solaranlagen, Begrünung und Regenspeicher. Steuerlich zählt der Arbeitslohn im eigenen Haushalt in der Regel als Handwerkerleistung. Was gerade bei Heizungen gilt, steht im Ratgeber zur Förderung. Weitere Leistungen für die Stadt finden Sie unter Haustechnik in Frankfurt.