Wärmepumpe in Frankfurt: Was im Altbau, im Hof und am Stadtrand geht

Passt eine Wärmepumpe zu Ihrem Frankfurter Haus?

Oft ja. Die Hürde ist in Frankfurt selten die Technik, meist ist es der Platz. Eine Wärmepumpe braucht einen Ort für das Außengerät, an dem sie niemanden stört, und Heizflächen, die mit wenig Temperatur auskommen. In Schwanheim oder am Lerchesberg lässt sich das meist lösen. Im Hinterhof von Sachsenhausen-Nord oder im Gallus muss man genauer hinsehen.

Der Wärmeplan der Stadt zieht dieselbe Linie: In den dichten Gründerzeitvierteln sieht er vor allem Wärmenetze, in den locker bebauten Außenbezirken eher Wärmepumpen. Das kommt vielen Eigentümern im Süden und Westen entgegen. Am Lerchesberg erprobt die Stadt sogar ein ganzes Viertel ohne Fernwärme, das Stromnetz wird dort für viele Wärmepumpen ausgebaut.

Unser Betrieb sitzt in Walldorf. Von dort erreichen wir die Stadtteile südlich des Mains und das Gallus am besten. Unsere übrigen Leistungen für die Stadt finden Sie unter Haustechnik in Frankfurt. Hier geht es um die Fragen vor der Entscheidung: welche Art passt, was im Altbau gilt, wo das Gerät stehen darf und wie Sie zu einem festen Preis kommen.

Wie funktioniert eine Wärmepumpe?

Eine Wärmepumpe erzeugt die Wärme kaum selbst. Sie sammelt sie draußen ein und hebt sie auf die Temperatur, die Ihre Heizung braucht. Das klappt auch bei Frost, denn selbst kalte Luft enthält noch nutzbare Wärme.

Im Gerät kreist ein Kältemittel, das schon bei sehr niedrigen Temperaturen verdampft. Die Umweltwärme bringt es zum Sieden. Ein elektrischer Verdichter presst den Dampf zusammen, dadurch wird er heiß. Diese Hitze wandert über einen Wärmetauscher ins Heizungswasser. Das Kältemittel wird wieder flüssig, ein Ventil nimmt den Druck heraus, und der Kreislauf beginnt von vorn.

Strom braucht vor allem der Verdichter. Wie gut die Anlage damit umgeht, zeigt die Jahresarbeitszahl: Sie sagt, wie viel Wärme übers Jahr aus einer Kilowattstunde Strom wird. Bei Messungen in bewohnten Bestandshäusern kamen Luft-Wasser-Geräte im Schnitt auf 3,4 und Anlagen mit Erdwärme auf 4,3. Je weniger Temperatur Ihre Heizung verlangt, desto höher liegt dieser Wert.

Im Winter hat ein Luftgerät mehr zu tun. Bei Frost bildet sich Reif am Außengerät, den es selbst abtaut. An den kältesten Tagen kann ein elektrischer Heizstab mithelfen. Bei richtiger Auslegung bleibt das die Ausnahme.

Luft, Erde, Grundwasser: Welche Wärmepumpe passt in Frankfurt?

Eine beste Art gibt es nicht, nur die, die zu Grundstück und Haus passt. In Frankfurt läuft es meist auf Luft hinaus. Die anderen Arten sollten Sie trotzdem kennen:

• Luft-Wasser: Das Gerät holt die Wärme aus der Außenluft und gibt sie ans Heizungswasser ab. Dafür spricht, dass keine Bohrung nötig ist und es sich im Bestand gut nachrüsten lässt. Dagegen spricht der hörbare Ventilator, und bei Kälte sinkt die Effizienz.
• Erdwärme, auch Sole-Wasser genannt: Eine Sonde in der Tiefe oder flach verlegte Kollektoren nehmen die Wärme aus dem Boden auf. Der ist das ganze Jahr gleichmäßig warm, und draußen steht kein Ventilator. Dagegen sprechen Bohrung oder Erdarbeiten, die nötige Erlaubnis und der höhere Preis.
• Grundwasser, auch Wasser-Wasser genannt: Aus einem Brunnen kommt das Wasser, über einen zweiten fließt es zurück. Die Quelle ist sehr gleichmäßig. Dafür müssen Menge und Qualität des Wassers stimmen, die Brunnen kosten, und die Förderpumpe braucht Strom.
• Luft-Luft: Das ist das Prinzip des Split-Klimageräts. Es wärmt die Raumluft direkt, ganz ohne Heizkörper und Warmwasser. Für einzelne Räume kann das passen, als Heizung für ein ganzes Haus meist nicht.

Monoblock oder Split: Warum der Leitungsweg zählt

Luft-Wasser-Geräte gibt es in zwei Bauformen. Beim Monoblock steckt die Technik im Außengerät, ins Haus führen Wasserleitungen. Die müssen auf dem Weg dorthin frostsicher sein. Beim Split-Gerät bleibt ein Teil der Technik im Haus, beide Teile verbindet eine Kältemittelleitung.

Welche Form besser passt, hängt in Frankfurt oft am Weg vom Aufstellort zum Heizungskeller. Über einen Hof, durch eine Durchfahrt oder an einer Fassade entlang kann das eine ganz andere Baustelle sein als im Garten am Reihenhaus. Deshalb legen wir den Leitungsweg fest, bevor wir das Gerät auswählen.

Wärmepumpe im Altbau: Worauf es wirklich ankommt

Das Baujahr sagt wenig. Bei den Messungen an Bestandshäusern ließ sich die Effizienz nicht am Alter des Gebäudes ablesen. Wichtig sind zwei Werte. Die Heizlast sagt, wie viel Wärme das Haus bei strengem Frost verliert und die Anlage nachliefern muss. Die Vorlauftemperatur sagt, wie heiß das Wasser auf dem Weg zu den Heizkörpern ist.

Eine Gastherme schafft 70 °C ohne Mühe. Eine Wärmepumpe läuft sparsam, wenn möglichst das ganze Jahr unter 55 °C reichen. Braucht das Haus mehr, heizt sie trotzdem, kostet aber spürbar mehr Strom. Für die Nachkriegsbauten mit hohem Sanierungsbedarf, die die Stadt für Schwanheim nennt, ist das die entscheidende Frage. Wir berechnen die Heizlast deshalb Raum für Raum.

Muss das Haus dafür erst gedämmt werden? Meist nicht komplett. Wir gehen in dieser Reihenfolge vor, vom kleinen zum großen Eingriff:

• Heizkurve senken: Sie steuert, wie heiß das Wasser je nach Wetter wird. Viele Anlagen stehen zu hoch.
• Hydraulischer Abgleich: Jeder Heizkörper bekommt genau die Wassermenge, die sein Raum braucht.
• Einzelne Heizkörper tauschen, und zwar dort, wo sie zu klein sind.
• Kellerdecke und oberste Geschossdecke dämmen. Das geht oft ohne Gerüst.
• Fassade und Fenster angehen, wenn sie ohnehin an der Reihe sind.

Wärmepumpe ohne Fußbodenheizung: Geht das in Frankfurt?

Ja. Eine Fußbodenheizung macht es leichter, weil sie mit ihrer großen Fläche wenig Temperatur braucht. Pflicht ist sie nicht. Bei den Temperaturen einer Wärmepumpe gibt ein Heizkörper etwa die Hälfte dessen ab, was auf dem Datenblatt steht. Das klingt nach wenig, aber viele wurden beim Einbau großzügig gewählt, und neue Fenster haben den Bedarf seither oft gesenkt.

Einen ersten Hinweis liefert Ihre alte Heizung. Stellen Sie an einem wirklich kalten Tag den Vorlauf auf rund 55 °C und drehen Sie die Thermostate in den wichtigen Räumen ganz auf. Werden die Räume warm, spricht das für die Wärmepumpe. Wie Sie das Schritt für Schritt machen, zeigt der Ratgeber zu normalen Heizkörpern. Bis zur Berechnung ist es aber nur ein Hinweis.

Die mächtigen Gussheizkörper im Gründerzeithaus sehen nach viel Leistung aus, und oft stimmt das auch. Entscheidend ist aber der Vergleich mit dem Raum dahinter. Ein einziger zu kleiner Heizkörper zieht die Temperatur für alle anderen Räume mit nach oben. Meist reicht es deshalb, gezielt diese wenigen zu ersetzen, etwa durch ein zweilagiges Modell mit gleicher Breite. Eine Fußbodenheizung nachzurüsten ist im Altbau dagegen ein großer Umbau, der an Raumhöhe und Bodenaufbau hängt, und meist teurer.

Wärmepumpe kombinieren: Solar, Gaskessel und Kühlen

Eine Solaranlage auf dem Dach passt gut dazu. Der eigene Strom senkt die Kosten, vor allem in den Übergangszeiten und beim Warmwasser. Im Januar kommt allerdings wenig vom Dach. Die Wärmepumpe muss sich also auch ohne Solarstrom rechnen. Solarthermie, also Sonnenwärme für den Speicher, bringt neben einer Wärmepumpe meist weniger, weil die Pumpe im Sommer das Warmwasser ohnehin sparsam bereitet.

Bei einer Hybridheizung übernimmt die Wärmepumpe den größten Teil des Jahres, ein Gaskessel die kältesten Tage. Das kann in unsanierten Nachkriegshäusern sinnvoll sein, solange das Gasnetz in Ihrem Viertel bleibt. Mehr dazu steht unter Heizung, die Vorgaben im Ratgeber zum Heizungsgesetz.

Manche Wärmepumpen können im Sommer auch kühlen. Über eine Fußbodenheizung nimmt das die Spitze aus der Hitze, über normale Heizkörper bringt es kaum etwas. Wer Dachgeschoss oder Büro spürbar kühler haben will, liest bei der Klimaanlage in Frankfurt weiter.

Wie viel spart eine Wärmepumpe im Vergleich zu Gas?

Das können Sie mit Ihrer Gasrechnung überschlagen. Ein Beispiel: Sie verbrauchen 20.000 kWh Gas im Jahr. Daraus werden grob 18.000 kWh Wärme. Bei einer Jahresarbeitszahl von 3,4 sind dafür rund 5.300 kWh Strom nötig. Rechnen Sie das mit Ihrem Strompreis durch und legen Sie es neben die Gasrechnung.

Noch kürzer geht es so: Teilen Sie Ihren Strompreis durch Ihren Gaspreis. Das Ergebnis ist ungefähr die Arbeitszahl, ab der die Wärmepumpe im Betrieb günstiger heizt. Ein eigener Wärmepumpentarif drückt diesen Wert, eine schlechte Planung treibt die Kosten nach oben.

Dazu kommen Posten, die sich ändern: Abgasmessung und Schornsteinfeger für die Gastherme fallen weg, die Wartung bleibt. Was dazugehört, lesen Sie bei der Heizungswartung in Frankfurt. Wann sich der Einbau bezahlt macht, hängt von Preis, Zuschuss, Energiekosten und Verbrauch ab. Prozentversprechen geben wir deshalb nicht. Mit Ihren Verbrauchsdaten rechnen wir Ihnen den Fall vor, den Vergleich der Heizsysteme finden Sie im Ratgeber zu den Heizkosten.

Wo darf die Wärmepumpe in Frankfurt stehen?

Die Hessische Bauordnung macht es Ihnen leichter. Ist das Gerät höchstens 2 m hoch, darf es in den Abstandsflächen stehen. An die Grundstücksgrenze oder bis auf 1 m heran geht das, wenn es dort zusätzlich nicht länger als 3 m ist. Fundament und Einhausung zählen jeweils mit. Größere Geräte brauchen eine Abweichung, über die die Bauaufsicht im Einzelfall entscheidet.

Stellt eine Fachfirma auf, entfällt meist der Bauantrag. Das heißt aber auch: Vorab prüft niemand. Für die Einhaltung der Regeln stehen Sie und der Betrieb gerade. Im Vorgarten können städtische Satzungen dazukommen, in der Eigentümergemeinschaft ein Beschluss.

Wo in Frankfurt Platz ist, hängt vom Haus ab. Diese Lösungen kommen infrage:

• Garten und Hauswand: am Stadtrand der Normalfall, mit kurzem Weg in den Keller.
• Hof: möglich, wenn Luft frei strömt und das nächste Schlafzimmer weit genug weg ist.
• Flachdach: spart Fläche am Boden. Statik, Kran, Leitungsweg und die Fenster im Obergeschoss nebenan müssen dazu passen.
• Keller: Bei innen aufgestellten Luftgeräten läuft die Luft durch Kanäle in der Außenwand. Das braucht Platz im Keller, und die Öffnungen draußen bleiben hörbar.

Standort der Wärmepumpe: Was sonst noch passen muss

Neben dem Recht zählt die Praxis. Das Gerät muss frei ansaugen und ausblasen können. Steht es zu eng, zieht es seine eigene kalte Luft wieder an und verbraucht mehr Strom. Das Tauwasser vom Abtauen muss auch bei Frost sicher ablaufen, sonst bildet sich Eis. Und wir müssen später für die Wartung gut herankommen.

Viele neue Geräte arbeiten mit Propan als Kältemittel. Dann nennt der Hersteller einen Schutzbereich um das Gerät, in dem keine Kellerfenster, Schächte oder Abläufe liegen dürfen. Gerade im engen Hof fällt damit mancher Platz weg, der auf den ersten Blick gut aussieht. Das sehen wir uns vor der Gerätewahl an.

Schall: Wie laut darf das Außengerät sein?

Maßgeblich ist, was vor dem Fenster des Nachbarn ankommt. Der Richtwert für die Nacht liegt im Misch- oder urbanen Gebiet in der Regel bei 45 dB(A), im allgemeinen Wohngebiet bei 40 dB(A), im reinen Wohngebiet bei 35 dB(A). Welches Gebiet gilt, hängt von Ihrer Adresse ab. Die Überwachung liegt in Frankfurt in der Regel beim Magistrat als Immissionsschutzbehörde.

Der Wert im Prospekt hilft dabei wenig. Dort steht die Schallleistung, also das, was das Gerät abgibt. Was drüben ankommt, hängt vom Abstand und von der Umgebung ab. Im Garten verteilt sich der Schall. Im Hinterhof werfen ihn die Wände zurück, und das Schlafzimmer gegenüber liegt nah. Eine Ecke aus zwei Mauern ist deshalb oft der schlechteste Platz, auch wenn das Gerät dort am wenigsten auffällt.

Vor dem Einbau schätzen wir den Schall für Ihren Standort ab. Helfen können ein anderer Platz, eine schwingungsfreie Aufstellung, eine Schallhaube oder der leisere Nachtbetrieb, den viele Geräte bieten.

Einbau: So läuft der Umstieg ab

Von der ersten Besichtigung bis zur laufenden Anlage gehen wir diese Schritte. Wie lange das dauert, erfahren Sie nach der Besichtigung, denn ein Reihenhaus mit Keller und ein Haus mit Hof und langen Leitungen liegen weit auseinander.

• Besichtigung: Heizkörper, Gasverbrauch, Zählerschrank und mögliche Plätze für das Gerät.
• Heizlast Raum für Raum berechnen, Größe und Art der Anlage festlegen.
• Angebot mit allen Posten, Vertrag mit Förderklausel und Bestätigung für den Förderantrag.
• Sie stellen den KfW-Antrag, erst danach fangen wir an.
• Klärung mit Denkmalschutz, Eigentümern oder Bauaufsicht, wo das nötig ist.
• Alte Therme oder alten Kessel ausbauen, Wärmepumpe setzen und anschließen.
• Heizkörper abgleichen, Anlage in Betrieb nehmen, Bedienung erklären und die Papiere für die KfW übergeben.

Gründerzeithaus mit Etagenheizung: Wärmepumpe oder Wärmenetz?

Im Gründerzeithaus wird es eng. Oft hängt in jeder Wohnung eine eigene Gastherme, einen Heizraum gibt es nicht, und der Hof ist klein. Eine Wärmepumpe für alle braucht dann Platz für Gerät und Speicher, neue Leitungen bis in jede Wohnung und einen Beschluss der Eigentümer. Auch das Warmwasser muss neu gedacht werden. Das ist machbar, aber ein Vorhaben für das ganze Haus.

Deshalb stellen wir hier die Wege nebeneinander: Zentralanlage im Haus oder Anschluss ans Wärmenetz. Liegt eine Leitung von Mainova vor der Tür, kann der Anschluss einfacher sein. In Oberrad oder Sachsenhausen-Süd plant Mainova keinen Ausbau, dort spricht mehr für die Wärmepumpe. Was bis dahin mit der Therme geschieht, steht unter Heizung in Frankfurt.

In Vierteln mit Milieuschutz, etwa im Östlichen Gallus, sollten Sie die Bauaufsicht vorher fragen. Dort kann auch ein Vorhaben eine Genehmigung brauchen, das sonst frei wäre.

Neues Frankfurt und Denkmal: Das Außengerät fällt auf

Klare Fassaden und Flachdächer prägen die Siedlungen der späten 1920er-Jahre: Zickzackhausen in Niederrad, die Heimatsiedlung in Sachsenhausen, Tornow im Gallus, Engelsruhe in Unterliederbach. Jedes Gerät an der Fassade sieht man dort sofort.

Die Heimatsiedlung ist geschützt. Wer dort das Erscheinungsbild ändert, braucht die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde. Für die übrigen Siedlungen fragen Sie den Status Ihrer Adresse vorher ab. Standort und Leitungsweg stimmen wir vorher ab, die Angaben für den Antrag bekommen Sie von uns.

Erdsonde in Frankfurt: Stadtwald und Grundstücksbreite

Im Frankfurter Süden grenzt die Bebauung an das Trinkwasserschutzgebiet im Stadtwald. In den Schutzzonen I, II und IIIA gibt es für eine Sonde keine Erlaubnis, in IIIB nur unter Voraussetzungen. Außerdem muss der Bohrpunkt in der Regel 5 m von der Grundstücksgrenze wegbleiben. Das Grundstück muss an dieser Stelle also mindestens 10 m breit sein, viele Reihenhäuser scheiden damit aus. Im Süden bleibt deshalb meist die Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Passt die Lage, ist die Untere Wasser- und Bodenschutzbehörde der Stadt zuständig. Die Bohrung führt eine Bohrfirma aus, ab 100 m Tiefe wird zusätzlich die Bergbehörde beteiligt. Welche Erlaubnis Sie brauchen, klären wir vor dem Angebot mit Ihnen.

Strom: NRM oder Syna

Jede Wärmepumpe wird beim Netzbetreiber angemeldet. In den meisten Stadtteilen ist das NRM, die Netztochter von Mainova. Für Höchst, Nied, Sindlingen, Sossenheim, Unterliederbach und Zeilsheim ist beim Strom die Syna der richtige Ansprechpartner. Die Stadt nennt die Kapazität des Stromnetzes als wichtige Grenze für den Umstieg. Deshalb prüfen wir Zählerschrank und Anschluss schon bei der Besichtigung. Änderungen am Zählerschrank macht ein eingetragener Elektrobetrieb.

Wärmepumpen gelten als steuerbare Geräte. Droht das Netz zu überlasten, darf der Netzbetreiber ihre Leistung zeitweise drosseln. Warm bleibt es trotzdem, und im Gegenzug sinken die Netzentgelte. Ein eigener Zähler für die Wärmepumpe kann sich zusätzlich lohnen, das hängt vom Tarif ab.

Was eine Wärmepumpe in Frankfurt kostet

Ein Preis von der Stange stimmt hier selten. Diese Punkte entscheiden, was am Ende im Angebot steht:

• Heizlast: Sie bestimmt die Größe der Anlage. Die Wohnfläche allein sagt das nicht.
• Art der Anlage: Luft, Erdsonde oder Brunnen.
• Aufstellort: Fundament, Durchbrüche, lange Leitungen, Einhausung und Schallschutz im Hof.
• Heizkörper: wie viele getauscht werden müssen.
• Speicher und Warmwasser.
• Zählerschrank und Anschluss.
• Ausbau der alten Therme oder des alten Kessels.

Festes Angebot und Förderung für die Wärmepumpe

Wir sehen uns das Haus an, rechnen die Heizlast und schreiben ein Angebot mit allen Posten. Achten Sie auch bei Vergleichsangeboten darauf, ob Heizkörper, Abgleich, Elektrik und Fundament enthalten sind. Sonst wirkt ein Angebot günstig, und die Rechnung kommt später. Was welche Position bedeutet, erklärt der Ratgeber zu den Kosten.

Zuschüsse vergibt die KfW, das kann auch für den Ersatz einer noch laufenden Gasetagenheizung gelten. Die Höhe richtet sich nach alter Heizung, Nutzung des Hauses und Einkommen. Den Antrag stellen Sie, bevor die Arbeiten beginnen, die Bestätigung dafür bekommen Sie von uns. Den aktuellen Stand finden Sie im Ratgeber zur Förderung. Für eine erste Einschätzung gibt es unseren Wärmepumpen-Check. Danach sehen wir uns das Haus an.